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特別コラム＆記事
特別コラム＆記事（新着一覧）
2016.11.25
【コラム】通年7％成長に現実味！新政権移行後も絶好調のフィリピン経済
フィリピン統計庁（PSA）が今月17日に発表した2016年第3四半期（7～9月）の実質GDP成長率（速報値）は、前年同期比7.1％増となりました。事前の市場予想では、5月の大統領選挙に伴う特需（公共投資の前倒し等）の効果が剥落するこ...[記事全文]
2016.11.21
【コラム】内藤忍氏／ 現地に行くとリアルに見える！新興国不動産の投資環境
先月（2016年10月）プノンペンに行って、不動産物件を視察してきました。約1年ぶりに行ってみて感じたことは、街のあちこちがスタイリッシュに変化していることです。
「プノンペンの表参道」と私が勝手に名付けているボンケン...[記事全文]
2016.11.04
【コラム】内藤忍氏／ ドゥテルテ新比大統領の「等距離外交」
ドゥテルテ新大統領の外交政策がフィリピンの将来のリスクになる可能性について、私はどうやら見立てを少し修正する必要があると考えています。
ドゥテルテ大統領は10月下旬に中国を訪問し、その後続けて今度は日本を訪問。来日時には安倍首...[記事全文]
2016.10.19
【コラム】イスカンダル・プテリで無料シャトルバスが運行開始
イスカンダル・プテリの無料シャトルバスサービスとは？
マレーシア南部ジョホール州で進む壮大な都市開発プロジェクト「イスカンダル計画」。その旗艦エリアとして、高級コンドミニアムや国際金融センターを目指したオフィス街、世界各国...[記事全文]
2016.10.07
【コラム】内藤忍氏／ 海外不動産を国内融資で購入する方法
海外不動産はキャッシュを使って投資するものというのが今までの常識でしたが、それが非常識になりつつあります。日銀のマイナス金利政策によって運用難が続く金融機関。新しいマーケットの拡大を目指し、海外不動産への融資を始める動きが出てきてい...[記事全文]
2016.09.16
【コラム】大学進学者が増加するフィリピン、学生向け物件への投資に注目
経済成長に伴う所得の拡大や、海外出稼ぎ労働者（OFW）からの仕送りの増加で金銭的に余裕のある世帯が増えてきているほか、就職する上で「大卒」を最低条件としている企業も増えていることから、フィリピンでは大学進学者の増加が以前よりも顕著に...[記事全文]
2016.09.06
【コラム】不透明な外部環境も関係なし！好調さ際立つフィリピン経済
フィリピン統計庁（PSA）が発表した2016年第2四半期（4～6月）の実質国内総生産（GDP）成長率は、前年同期比で7.0％の増加と四半期ベースでは3年ぶりの高水準を記録。GDPの7割を占める個人消費が7.3％と高い伸びを示すなど、...[記事全文]
2016.09.01
【コラム】内藤忍氏／ 円高で再び脚光を浴びる海外不動産投資
8月27日に株式会社資産デザイン研究所が主催した第4回世界の資産運用フェアは、過去4回中で最高の来場者数となり、会場はいつもより更に盛り上がって、賑やかなイベントになりました。各社のブースも投資家の皆さまが大量に押し寄せ大賑わい。販...[記事全文]
2016.08.23
【コラム】内藤忍氏／ 国内の金利低下で恩恵を受ける海外不動産投資
日銀の金融緩和が続き、短期金利から長期金利まで低下しています。この状態は、国内の金融機関の経営に大きなマイナス要因となっています。マイナス金利になっているからと言って預金者に金利の支払いを要求することはできませんから、預金金利はほと...[記事全文]
2016.08.05
【コラム】内藤忍氏／ 不動産投資は世界各国を「水平比較」することが重要
不動産投資で重要なことは、絶対評価で物件を選ぶのではなく、相対評価で考えることです。利回りが高く、空室になりにくく、売買が簡単で、価格が手ごろな物件というような、投資家にとって絶対的に都合の良い物件は通常存在しません。
利回り...[記事全文]
