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売買物件[物件詳細情報]

イギリス クレーン コート( Crane Court )

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種別 寮 (2018年後半完成予定)
国/エリア イギリス / ハダースフィールド
開発会社 Mederco Huddersfield Ltd
所在地 5 Manchester Rd, Huddersfield
基本情報 総戸数252戸 (10階建て)
タイプ 間取り 参考価格 専有面積 お気に入りに追加
タイプA Studio 815万円 (57,995GBP) 18㎡ お気に入りに追加

※ユニット価格は階数、諸条件などにより上下します。詳細はお問い合わせください。


設備・条件 学校近い、ジム、家具付、ゲームルーム、利回り保証、先行販売、シネマルーム、ランドリールームなど
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「Crane Court(クレーン コート)」は、日本でも有名なイギリス北西部の「マンチェスター」から電車で約30分の距離にある地方都市「ハダースフィールド」の大学至近という好ロケーションに2018年第3四半期に完成予定、5年間ネット利回り保証が付帯する全252戸・家具付スタジオの学生用マンションです。 昨年発売された別棟の「Kingfisher Court(全252戸)」と「Courmorant House(全168戸)」は既に完売しており、同様に本物件も世界中の投資家から高い人気を集めることが予想されます。

本物件の最大の特徴は、完成後5年間に渡る「年9%のネット利回り保証」。ネット利回り保証のため、管理費、火災保険料などその他費用の支払い(現地での確定申告費用を除く)は必要なく、安定的に高利回りを享受できます。また、各ユニットの購入価格には内装・家具が含まれ、賃貸用に新たな内装・家具の準備も必要ないほか、賃貸付けからその後の管理も全て現地管理会社に任せられるなど、煩わしさが少ない不動産投資となっています。さらに、物件完成までに支払った物件購入代金には金利5%が付与される特典もあります。

人口16.2万人(2011年)の「ハダースフィールド」には大学など複数の教育機関があり、世界120ヶ国からの留学生も集まっている中、人口の4分の1(4.8万人以上)が学生という学生の街です。一方で、学生用のベッド数は約4000床(Gower & Mae社資料)と学生総数より大幅に少なく、不足している状況にあり、学生寮・学生用マンションへの需要が高い環境となっています。

さらにイギリスはEU(欧州連合)を離脱することが国民投票の結果、決定したものの、大学への入学者数は近年、過去最多でフルタイム学生や留学生の増加傾向も続き、今後も増加が予想されている中、需給が逼迫している学生用住居マーケットも成長継続が見込まれるなど、学生寮市場には影響がないと予想されています。
ハダースフィールドでも学生数の増加傾向は顕著で、「クレーン コート」から徒歩7分程度の距離にあり、就職に有利な大学として人気が高く、留学生の満足度でも2011年に世界No.1に輝いたことがある総合大学「ハダースフィールド大学」では、フルタイムの学生数だけでも2004年の約10,370人から2014年には約15,200人に大幅増加(英高等教育統計局データ)。留学生も同時期に約75%増加しています。

「クレーン コート」の目の前には、イギリスのcollegeの中で最も大きな学校の一つで、総学生数約2万人を誇る「カークリーカレッジ」もあるなど、利回り保証が無くなる6年目以降も、好ロケーションに位置している本物件は学生の住宅需要を取り込みやすく、継続的な賃料収入を期待しやすいと言えるでしょう。

ご興味をお持ちの方は、是非お早めにお問合せください。

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