ボダイジュ レジデンス( Bodaiju Residences )

「Bodaiju Residences（ボダイジュ・レジデンス）」は、マレーシア南部ジョホール州で開発が進む計画都市「イスカンダル・プテリ」の中核エリア「メディニ地区」に誕生するサービスアパートメントです。2028年第3四半期の完成を予定しており、Tower A（32階建て）、Tower B（31階建て）の2棟、全802戸で構成されます。

開発を手掛けるのは、日系の不動産開発・投資会社「クリード・グループ」。同社は、日本で培った確かな品質管理のノウハウと先進的なデザイン思想を強みに、東南アジアでも数多くの住宅開発を手掛けています。ボダイジュ・レジデンスでも、日系企業ならではの細やかな空間設計を取り入れ、物件名の由来である「菩提樹」の精神をコンセプトに、緑豊かな環境と調和した上質な住空間を提供する計画です。

本物件が位置するイスカンダル・プテリは、ジョホール州と隣国シンガポールが国境を越えて一体的な経済圏を形成する「ジョホール・シンガポール経済特別区（JS-SEZ）」における、フラッグシップゾーン（重点開発地域）のひとつです。中でもメディニ地区は、金融・IT・デジタルサービスなどの高付加価値産業や、多国籍企業のシェアードサービス（経理・人事などのバックオフィス機能）の集積が進められており、高所得人材が集まるビジネス中心地（CBD）として発展が期待されています。

一方で、メディニ地区は、JS-SEZの発展に伴って増加する高所得層や専門人材の居住エリアとしても整備が進められています。周辺には、大型商業施設「サンウェイ・ビッグボックス・リテール・パーク」、レゴランドに隣接する「モール・オブ・メディニ」、大型スーパー「NSKトレード・シティ」、世界水準の医療設備を備えた総合病院「グレンイーグルス・メディニ・ホスピタル」などが集積しており、日常生活に必要な利便施設が充実しています。

さらに、国際的な教育機関が集まる教育都市「エデュシティ」のほか、人気テーマパーク「レゴランド・マレーシア」や水族館「シー・ライフ」、屋外アクティビティ施設「Xパーク」などのレジャー施設も身近にあり、ファミリー層にとっても暮らしやすい住環境が整っています。

また、マレーシアでは外国人が購入できる不動産に最低価格規制が設けられており、ジョホールでは原則として100万リンギ（約3,800万円）以上の物件でなければ購入できません。しかし、メディニ地区は特例としてこの規制の対象外エリアとなっており、100万リンギ未満の物件でも外国人が購入することが可能です。そのため、比較的少ない資金でマレーシア不動産への投資をスタートできる点も、大きな魅力と言えるでしょう。