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売買物件[物件詳細情報]

イギリス シティ ポイント( City Point )

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種別 寮 (2014年完成)
国/エリア イギリス / リバプール
開発会社 Mount Property Group
所在地 Norton Street, Liverpool
基本情報 総戸数159戸 (6階建て)
タイプ 間取り 参考価格 専有面積 お気に入りに追加
タイプA Studio 864万円 (59,995GBP) 11㎡ お気に入りに追加

※ユニット価格は階数、諸条件などにより上下します。詳細はお問い合わせください。


設備・条件 学校近い、ジム、家具付、Wi-Fi、カフェテリア、ゲームルーム、利回り保証、先行販売、ラウンジ、会議室、ランドリールームなど
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「City Point(シティ ポイント)」は、歴史的な建造物が多く残るイギリス中西部の大都市「リバプール」の学術エリア至近に位置し、学生からの安定的な賃貸需要が期待できる好ロケーションに2014年に誕生した、6階建て、全159戸からなる、“ネット利回り保証付”の学生向けマンションです。
学生向けマンションとして過去4年間の平均稼働率が98%という高パフォーマンスを実現している優良物件であり、今回は一棟丸ごと保有していたオーナー様の出口戦略に伴う販売となります。


本物件最大のメリットは、すでに学生向けマンションとして運営が行われている完成済物件であるため、引き渡し完了後からすぐに収益化が可能な点です。プレビルド物件の場合、竣工リスクや空室リスクが懸念されますが、「シティ ポイント」の場合、過去4年間の平均稼働率が98%と傑出したトラックレコードを記録しており、ほぼ満室状態というテナント状況を引き継いだ状態で運用を開始できるため、大変安心感があります。


さらに、本物件にはより投資家の安心感を高めるため、「3年間・年8%のネット利回り保証」が付帯。ネット利回り保証のため、管理費、火災保険料などその他費用の支払いは必要なく、安定的に高利回りを享受することができます。加えて、全ユニットにベッドや学習机、テレビ、ワードローブなどの内装・家具が付随するため、新たに家具を準備する必要がないほか、賃貸付けからその後の管理も全て現地管理会社に一任できるなど、煩わしさが少ないのも魅力です。


リバプールで多数の実績を誇る不動産開発会社「Caro Development」が手掛ける本物件は、ジム、キッチン・リビングスペース、ラウンジ、ランドリールーム、駐輪場など、学生のニーズを満たす充実した共有施設を備えるほか、Wi-Fi環境やセキュリティ体制も整備されるなど、学生が快適に生活できる住環境が広がります。


また、物件の管理・運営を担当する同グループ会社の「Caro Student Living」は、2016年にイギリスの「North West Property Awards」で、学生のために最も優れたサービスと寮を提供している運営者に送られる「The Best Student Landlord」を受賞するなど、マネジメントの質の高さに定評があります。


「シティ ポイント」は、大学や病院、研究施設が集まる学術エリア「ナレッジ・クオーター」至近に立地し、英国最大級の規模を誇る先進大学「リバプール・ジョン・ムーア大学」(学生数約2.5万人)まで徒歩約9分と近接。周辺2km圏内には、ノーベル賞受賞者を数多く輩出する名門国立大学「リバプール大学」(同2.2万人)もあるなど、全部で7つの大学が集積し、計6万人以上の学生が通学しています。


教育ハブを目指してナレッジ・クオーターの拡張計画も進められており、今後も学生の増加が見込まれている一方で、大学が提供している学生向けの住宅は、市内の大学に通う学生の約16%分しかなく、民間の学生向けマンションに対する需要は非常に高い環境にあり、本物件は引き続き高い稼働率を実現することが予想されます。


また、東京ドーム約5個分に相当する広大な敷地に、ショップやレストラン、カフェ、バー、デパート、スーパー、映画館など、170以上のテナントが集積する市内中心部の一大ショッピングコンプレックス「リバプール・ワン」が直線1.5km圏内にあり、ショッピングやグルメ、エンターテインメントを存分に満喫できる生活利便性に優れたロケーションも学生好みと言えるでしょう。


現在、期間限定の割引販売価格でご購入頂ける大変貴重な機会となっておりますので、ご興味をお持ちの方は、是非お早めにお問い合わせください。

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