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【特集】イギリス・利回り保証付物件

イギリス特選物件「City Point(シティ ポイント)」

イギリス特選物件「City Point」 イメージ写真

「City Point(シティ ポイント)」は、産業革命期の歴史的な建造物が多く残る文化都市であり、ザ・ビートルズの故郷としても有名なイギリス中西部の大都市「リバプール」の中心部において、大学や研究施設が数多く集まる学術エリア至近に位置し、学生からの安定的な賃貸需要が期待できる好ロケーションに2014年に誕生した、6階建て、全159戸からなる、“ネット利回り保証付”の学生向けマンションです。
本物件は、学生向けマンションとして過去4年間の平均稼働率が98%という高パフォーマンスを実現している優良物件であり、今回は一棟丸ごと保有していたオーナー様の出口戦略に伴う販売となります。

「シティ ポイント」は、大学や病院、研究施設などが集まる学術エリア「ナレッジ・クオーター」のすぐ近くに立地し、英国最大級の規模を誇る先進大学「リバプール・ジョン・ムーア大学」(学生数約25,000人)まで徒歩約9分と近接。周辺2km圏内には、ノーベル賞受賞者も数多く輩出する名門国立大学「リバプール大学」(学生数 約22,000人)もあるなど、全部で7つの大学が集積し、計6万人以上の学生が通学しています。

さらに現在、教育や研究のハブ地として更なる発展を遂げるべく、リバプール市議会や各大学が一丸となって「ナレッジ・クオーター」の拡張計画(総投資額10億ポンド)を推進しており、今後も学生の増加傾向が続くと見込まれています。大学が提供している学生向けの住宅は、市内の大学に通う学生の約16%分しかなく、民間の学生向けマンションに対する需要は非常に高い環境である中、本物件は引き続き高い稼働率を実現することが予想されます。

また、東京ドーム約5個分に相当する広大な敷地に、ショップやレストラン、カフェ、バー、デパート、スーパー、映画館など、170以上のテナントが集積する市内中心部の一大ショッピングコンプレックス「リバプール・ワン」が直線1.5km圏内にあり、ショッピングやグルメ、エンターテインメントを存分に満喫できる生活利便性に優れたロケーションも学生好みと言えるでしょう。

イギリス特選物件 City Point 室内写真 イギリス特選物件 City Point ベッドスペース写真

本物件に投資する上での最大のメリットは、すでに学生向けマンションとして運営が行われている完成済み物件であるため、引き渡し完了後からすぐに収益化が可能な点です。プレビルド(完成前)物件の場合、竣工リスクや空室リスクが懸念されますが、「シティ ポイント」の場合、過去4年間の平均稼働率が98%と傑出したトラックレコードを記録しており、ほぼ満室状態というテナントの入居状況を引き継いだ状態で運用を開始できるため、投資家にとって大変安心感のある投資先となっています。

さらに、本物件にはより投資家の安心感を高めるため、「3年間・年8%のネット利回り保証」が付帯。ネット利回り保証のため、管理費、火災保険料などその他費用の支払いは必要なく、安定的に高利回りを享受することができます。加えて、全ユニットにベッドや学習机、テレビ、ワードローブなどの内装・家具が付随するため、新たなに家具等を準備する必要がないほか、賃貸付けからその後の管理も全て現地管理会社に一任できるなど、煩わしさが少ないのも魅力です。

イギリス特選物件 City Point 学習スペース写真 イギリス特選物件 City Point キャビネット写真

学生が快適に生活できるモダンで洗練された住環境が広がる本物件の開発は、リバプールで多数の実績を誇る不動産開発会社「Caro Development」が担当。また、物件の管理・運営を担当する同グループ会社の「Caro Student Living」は、2016年にイギリスの「North West Property Awards」で、学生のために最も優れたサービスと寮を提供している運営者に送られる「The Best Student Landlord」を受賞するなど、マネジメントの質の高さに定評があります。

学生好みのモダンな住空間と大学や繁華街への高いアクセス性を兼ね備える「シティ ポイント」は、すでに高い稼働率を実現しており、すぐに収益化が可能であるという安心感や効率の良さから、各国投資家の高い人気を集めることが予想されます。
現在、期間限定の割引キャンペーンも実施中ですので、ご興味をお持ちの方は、是非お早めにお問い合わせください。

間取り・価格情報

イギリス特選物件 City Point 間取り図

間取り 【期間限定】割引販売価格 専有面積
En-suite 1,159万円 ⇒ 869万円 11.0m²~

※物件価格は1GBP=145.00円で円換算して表示しています。

お問い合わせ用Webフォーム、フリーダイヤル(0120-978-055)、又はE-mailにてお気軽にお問い合わせください。(土日祝を除く毎日10:00~19:00)

周辺環境

周辺2km圏内には、英国最大級の規模を誇る先進大学「リバプール・ジョン・ムーア大学」(学生数約25,000人)やノーベル賞受賞者も数多く輩出している名門国立大学「リバプール大学」(学生数 約22,000人)など、7つの大学が集積しており、計6万人以上の学生が通学しています。

イギリス特選物件 City Point 周辺環境マップ

共有施設

「シティ ポイント」には、ジム、キッチン・リビングスペース、ラウンジ、ランドリールーム、駐輪場など、学生のニーズを満たす充実した共有施設が備えられます。また、高速インターネット環境が整備され、セキュリティ体制も整えられるなど、学生が快適かつ安心して生活できる住環境が広がります。

イギリス特選物件 City Point ジム写真 イギリス特選物件 City Point リビングスペース写真
イギリス特選物件 City Point キッチンスペース写真 イギリス特選物件 City Point ロビー写真
イギリス特選物件 City Point ランドリー写真 イギリス特選物件 City Point 駐輪場写真

お問い合わせ用Webフォーム、フリーダイヤル(0120-978-055)、又はE-mailにてお気軽にお問い合わせください。(土日祝を除く毎日10:00~19:00)