タイの不動産開発大手オリジン・プロパティ傘下のオリジン・バーティカル・コーポレーションはこのほど、通信大手トゥルー・コーポレーションと業務提携し、ペット飼育可能なコンドミニアムの開発を強化する方針を発表した。

オリジン・バーティカル社はこれまでも、ペットに安全な建材を使用したリ、ペット向けの共用施設を設けるなどした、ペット愛好家向け物件の開発に力を入れてきた。今回の提携を通じて、自社物件にペット用の見守りカメラなどのペットテック機器も導入していく方針で、ペット愛好家への訴求力を一段と高める狙いがある。

少子化が進むタイでは、子供の代わりにペットを家族のように扱う「ペットヒューマニゼーション」が加速。SNSで収入を得る「ペットインフルエンサー」も増えてきている。

こうした状況の中、同国のペット市場は年平均17.5％の急成長を見せている一方、バンコクのペット飼育可能なコンドミニアムは全体の5％程度しかないとされ、需給のミスマッチが起き始めている。

タイ不動産についての最新情報

タイ不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• タイ不動産投資の魅力
• タイ不動産の最新物件リスト
• タイ不動産セミナーの開催日程

投稿 タイ不動産大手オリジンがペット可コンドの開発強化、市場拡大にらみ は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

世界的な不動産サービス会社コリアーズ・インターナショナルはこのほど、タイの首都バンコクの超高級コンドミニアム市場について、国内経済の不振や世界的な不確実性の高まりの中でも、力強い需要を維持しているとの見解を示した。

コリアーズ社はこうした動きの背景について、タイの富裕層や外国人投資家が、超高級コンドミニアムを単なる住居ではなく、富を維持し、社会的ステータスを守るための長期的な投資先として見ていると指摘。特に、ウィッタユ、プルンチット、チットロムなどの一等地の需要が高く、地価は1タランワー（約4㎡）当たり400万バーツ（約1,950万円）以上に達しているという。

また、中東情勢の悪化に伴い、アラブ首長国連邦（UAE）のドバイから退避する富裕層が増加する中、今後、バンコクの超高級コンドミニアムはそうした人々の受け皿のひとつになるとの見方もある。

2026年は大手デベロッパー各社が、計1,000戸以上の超高級コンドミニアムの新規発売を予定している。SCアセットはラーマ4世通りで、1㎡当たり最大100万バーツ（約490万円）の超高級ブランドコンドミニアムの開発を計画。また、サンシリはチットロムやスクンビット51などの希少な立地で、1戸1億～3億バーツ（約4億8,700万円～14億6,100万円）の超高級コンドミニアムの開発を進めている。

タイ不動産についての最新情報

タイ不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• タイ不動産投資の魅力
• タイ不動産の最新物件リスト
• タイ不動産セミナーの開催日程

投稿 バンコクの超高級コンド市場、景気減速下でも活況続く は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

タイのカシコン・リサーチ・センターはこのほど、2026年の住宅購入戸数（所有権移転）が、前年比5.1％減の約30万戸にとどまり、4年連続で減少するとの見通しを示した。このうち、新築住宅が前年比5.8％減の10万6,000戸、中古住宅が同4.7％減の19万4,000戸になると見ている。

タイでは、家計債務が高水準に積み上がる中、銀行が住宅ローン審査を厳格化しており、購買力が大幅に低下している。そのため、現在のタイの住宅市場に対しては、1997年のアジア金融危機以降で最も深刻な状況との声も多い。

カシコン社は2026年の住宅市場について、アヌティン政権が延長を検討しているローン比率（LTV）の上限緩和などの支援策が下支えとなる可能性があるものの、中東情勢の混迷という新たな悪材料も生じており、減少トレンドは継続するとしている。

タイ不動産についての最新情報

タイ不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• タイ不動産投資の魅力
• タイ不動産の最新物件リスト
• タイ不動産セミナーの開催日程

投稿 26年のタイの住宅購入戸数、4年連続減の30万戸見込む は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

タイの不動産情報センター（REIC）によると、2025年の外国人によるコンドミニアム購入（所有権移転）戸数は、前年比2.2％増の1万4,899戸だった。また、購入総額は同10.7％減の609億2,100万バーツ（約3,020億円）にとどまった。

国籍別では、中国人の購入戸数が前年比12.9％減の4,949戸、購入額が同30％減の185億8,500万バーツでともに最多。ただ、中国人は長年に渡って、戸数・金額ともに外国人全体の6割超を占める圧倒的なバイヤーだったが、中国経済の減速などを背景に足元では2025年は3割程度まで低下しており、購入の勢いは明確に鈍化してきている。

この他、購入額の上位には、ミャンマー人、ロシア人、台湾人、アメリカ人、フランス人、イギリス人、ドイツ人、インド人、シンガポール人と続いた。

タイ不動産についての最新情報

タイ不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• タイ不動産投資の魅力
• タイ不動産の最新物件リスト
• タイ不動産セミナーの開催日程

投稿 25年のタイの外国人コンド購入は2％増、中国人買いは下火 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

タイ中央銀行（BOT）は25日に開催した金融政策委員会（MPC）で、政策金利に当たる翌日物レポ金利を0.25％引き下げ、1.00％としたことを発表した。エコノミストの事前予想は、政策金利の据え置きが大半だったが、予想外に2会合連続の利下げを決定した。

中銀が利下げを急ぐ背景には、景気回復の遅れで国内経済のデフレリスクが高まっていることや、バーツ高が外需取り込みの足かせになっていることがある。

2025年の実質GDP成長率が前年比2.4％増にとどまるなど、コロナ禍以降、タイではASEAN主要国で最低の経済成長が継続。一方、弱い国内経済を反映するように、消費者物価指数は今年1月時点で10ヵ月連続のマイナスとなっており、デフレ化を懸念する声は日増しに高まっている。

中銀のサカポップ総裁補は、利下げによって家計や中小企業の債務負担を軽減することで、インフレ期待を安定させたいと説明。今後も経済見通しが大きく変化すれば、追加利下げを行う用意があるとも述べた。

ただ、「すでに政策余地は限られている」ともしており、高水準の家計債務、自動車など既存製造業の競争力の低下、少子高齢化など、タイ経済が抱える構造的な問題の改善が不可欠との認識を示している。

タイ不動産についての最新情報

タイ不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• タイ不動産投資の魅力
• タイ不動産の最新物件リスト
• タイ不動産セミナーの開催日程

投稿 タイ中銀が予想外の利下げ決定、追加緩和にも含み は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

タイ国家経済社会開発委員会（NESDC）によると、2025年第4四半期（10～12月）の実質GDP成長率は、前年同期比2.5％増となった。これにより、2025年通年の成長率は前年比2.4％増にとどまり、東南アジア主要6ヵ国で最低だった。

2025年初めに、中国人俳優が特殊詐欺拠点に拉致された事件をきっかけに、タイの治安に対する懸念が拡大。また、カンボジアとの国境紛争もマインドを悪化させたことから、主力の観光業が打撃を受け、「宿泊・飲食サービス」が前年比2.5％増と、前年の9.5％から大幅に減速した。

この他、GDPの約3割を占める工業も前年のマイナス成長からは回復したものの、前年比0.4％増と軟調。自動車関連輸出の低迷が響いた。

NESDCは2026年のGDP成長率について、前年比1.5～2.5％と引き続き低成長を予測。人口減少、高齢化社会に突入しているうえに、政情不安も繰り返される中、東南アジア諸国連合（ASEAN）の主要国の中でもひと際弱いタイ経済に対しては、「アジアの病人」との評価も聞かれ始めている。

タイ不動産についての最新情報

タイ不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• タイ不動産投資の魅力
• タイ不動産の最新物件リスト
• タイ不動産セミナーの開催日程

投稿 25年のタイGDP成長率は2.4％、主力の観光が低迷 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

タイの不動産開発最大手サンシリはこのほど、三井不動産と共同で開発を進めているバンコクの高級コンドミニアム「LOVE Charoen Nakhon （ラブ・ジャルンナコン）」（全1,111戸）について、予約率が80％を超えたことを発表した。

同物件は、今年1月初旬に正式販売が開始されたばかり。タイの不動産市場は、主要な買い手であった中国人バイヤー離れで全体としては低調だが、ラブ・ジャルンナコンは日泰のNo.1デベロッパーによる開発とあって、投資家の関心の高さがうかがえる形となっている。

ラブ・ジャルンナコンは、バンコク中心部を流れるチャオプラヤ川西岸に広がる新興住宅地に開発。車で5分ほどの場所には大型商業施設「アイコン・サイアム」があるほか、主要ビジネス街「サトーン」も直線3kmほどに収めるロケーションとなっている。

物件は44階建てと7階建ての2棟で構成。販売価格は、1ベッドルーム（26㎡）のシティビューが239万バーツ（約1,170万円）から、リバービューが339万バーツ（約1,670万円）からとなっている。

タイ不動産についての最新情報

タイ不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• タイ不動産投資の魅力
• タイ不動産の最新物件リスト
• タイ不動産セミナーの開催日程

投稿 三井不動産参画のバンコク高級コンド、予約率80％超に は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

タイ政府住宅銀行（GHB）傘下の不動産情報センター（REIC）によると、2025年第3四半期（7～9月）における外国人によるコンドミニアムの購入戸数は前年同期比2.3％増の3,844戸、購入総額は同17.2％減の153億7,600万バーツ（約767億2,620万円）だった。

1～9月の累計では、購入戸数が前年同期比0.1％減の1万1,011戸、購入総額が同14.2％減の440億8,700万バーツとなっており、減速感が鮮明になってきている。

減速の背景には、買い手の国・地域別シェアで圧倒的トップにあった中国人の購入が鈍いことがある。中国経済の減速に加え、2025年1月に中国人俳優がタイで誘拐され、ミャンマーの国際詐欺グループの拠点で特殊詐欺への荷担を強いられそうになった事件が発覚したことで、タイ人気が落ち込んだ影響もあると見られる。

ただ、中国人による購入が短期的には回復を見込みにくい一方で、代わりにインド人が買い手として存在感を高めていると指摘。中国人の1ユニット当たり平均購入額は380万バーツなのに対し、インド人は同690万バーツに上っており、質の良い買い手として今後に期待感を示している。

タイ不動産についての最新情報

タイ不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• タイ不動産投資の魅力
• タイ不動産の最新物件リスト
• タイ不動産セミナーの開催日程

投稿 外国人によるタイのコンド購入が減速、中国人の買い鈍る は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

食品スーパー「ロピア」を運営するOICグループはこのほど、2026年2月にタイの首都バンコクの都心郊外に「LOPIA JAPAN セントラル・チェーンワッタナ店」をオープンし、同国に初上陸することを発表した。同社の海外展開は、台湾に続いて2ヵ国・地域目となる。

出店場所は、バンコク北郊ノンタブリ県にある人気モール「セントラル・チェーンワッタナ」内。日本の店舗と同様、青果・精肉・鮮魚・食品の各部門の責任者（チーフ）に売り場の裁量権を与え、個性的な売り場展開を行うビジネスモデルを採用するという。また、2025年12月に買収した現地企業の食品工場を活用し、プライベートブランドの品揃えも充実させるとしている。

OICグループは今回のタイ1号店を、世界展開の起点となる重要な戦略拠点に位置付け。スーパーマーケットの枠を超えた、日本発の“食のテーマパーク”として、本格的な世界展開に向けた第一歩にしたい考え。

タイ不動産についての最新情報

タイ不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• タイ不動産投資の魅力
• タイ不動産の最新物件リスト
• タイ不動産セミナーの開催日程

投稿 スーパー「ロピア」がタイに初進出、26年2月に は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

タイ中央銀行（BOT）は17日に開催した金融政策委員会（MPC）の会合で、政策金利に当たる（翌日物レポ金利）を0.25ベーシスポイント引き下げ、1.25％とすることを決定した。利下げを行うのは今年4回目で、政策金利は2022年以来の低水準となっている。

中銀はタイ経済について、アメリカの関税政策や高水準の家計債務、政治の不透明感、バーツ高、カンボジアとの国境紛争など、多くの課題に直面する中で、「明らかに景気減速リスクが高まっている」と認識。そのうえで、中小企業の債務負担を軽減し、景気の下支えを図るためにも、さらなる金融緩和が必要だと判断した。

ただ、直面する課題はタイの経済構造の要因や政治的な要因によるものが多い中で、今後の政策余地は限られているとも指摘。そのため、商業銀行に対し、中小企業の資金繰りを支援するため、利下げを反映した金利調整などを行うよう協力を求めた。

なお、中銀は2025年のGDP成長率見通しについて、2.2％と従来予想を維持。一方、2026年は1.5％と従来の1.6％から小幅に下方修正し、2027年は2.3％と予測した。

タイ不動産についての最新情報

タイ不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• タイ不動産投資の魅力
• タイ不動産の最新物件リスト
• タイ不動産セミナーの開催日程

投稿 タイ中銀が0.25％の利下げを決定、3年ぶり低水準に は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。