シンガポール貿易産業省が14日に発表した、2026年第1四半期（1～3月）における実質GDP成長率（速報値）は、前年同期比4.6％増となり、市場予想の5.9％を大幅に下回った。

ただ、速報値は対象期間の最初の2ヵ月の統計に基づいて算出されている。そのため、2月末から始まったアメリカによるイラン攻撃の影響を織り込んでおらず、5月に発表される改定値で大きくブレる可能性がある。

GDP成長率を業種別に見ると、建設業が前年同期比9.0％増で最も高く、成長をけん引。また、製造業は同5.0％増、サービス業は同4.7％増といずれも底堅さを見せた。

なお、シンガポール金融管理庁（MAS、中央銀行に相当）は同日、イラン戦争に起因するインフレリスクに対応するため、約3年半ぶりに金融引き締めを実施。通貨高の容認姿勢を強めるため、シンガポールドル名目実効為替レート（SドルNEER）の政策バンドの実勢上昇率（傾き）を、わずかに引き上げるとした。

また、MASはシンガポール経済について、「インフレと成長の見通しには、相当なリスクが存在する。今年のGDPの伸び率は減速し、需給ギャップはゼロ近辺にとどまるだろう」と指摘。特に、今後本格的に波及してくるインフレに強い警戒感を滲ませている。

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投稿 26年Q1のシンガポールGDP成長率は4.6％増、予想下回る は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

シンガポール都市再開発庁（URA）はこのほど、東海岸沿いの公園「イーストコースト・パーク」の沖合で計画している、人工島「ロング・アイランド」の造成に向けた準備工事を開始すると発表した。

ロング・アイランドの造成プロジェクトは、平均海抜5m未満と低地が多いイーストコースト地区を保護することを主目的としたもの。東部タナメラからマリーナ・イーストにかけて広がる3つの埋め立て地で構成され、合計面積は約800ヘクタールと、中心部マリーナ・ベイの約2倍に上る見通しとなっている。

開発は今後数十年をかけて進める計画で、住宅や産業施設、貯水池、約20kmに及ぶウォーターフロント公園などを整備するという。

なお、URAは準備工事の具体的な内容や時期は今後詰めていくものの、海底の障害物除去や資材の海域への移送が含まれると説明している。また、東海岸の利用者への影響を最小限に抑えるため、工事は段階的に実施するとも述べている。

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投稿 シンガポール政府、東部の人工島計画の準備に着手へ は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

マレーシア南部ジョホール州のトゥンク・イスマイル皇太子（摂政）がこのほど、シンガポール都市再開発庁（URA）に対し、同国中央部ホーランド・ロードにおける再開発計画を提出したことがわかった。

再開発を計画しているのは、ホーランド・ロードとタイヤソール・アベニューに挟まれた、イスマイル皇太子所有の16.6ヘクタールの用地。同用地の用途を「住宅」に変更し、総区画比（容積率に相当）1.4倍を割り当てた低層・低密度住宅用地と、高級一戸建て住宅（GCB、グッド・クラス・バンガロー）を開発するという。

URAは、イスマイル皇太子が提出した再開発計画について、周辺の住宅地への配慮があり、近接するユネスコ世界遺産「シンガポール・ボタニック・ガーデン」の眺望を守るための高さ制限にも準拠していると前向きに評価。そのうえで、環境への潜在的な影響を軽減するため、開発者は着工前に環境調査を行う必要があると述べている。

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投稿 ジョホール州皇太子、シンガポールで高級住宅街の開発計画を申請 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

シンガポールのローレンス・ウォン首相兼財務相はこのほど、高技能労働者向け就労ビザ（EP）と中技能熟練労働者向けの就労ビザ（Sパス）について、2027年1月から取得要件を厳格化することを発表した。

ウォン首相によると、EPの新規申請に必要な最低給与額は、最も条件が緩い23歳以下の場合で、現在の5,600Sドル（約67万9,200円）から6,000Sドル（72万7,800円）に引き上げられる。また、金融業界については、現在の6,200Sドル（75万2,000円）から6,600Sドル（80万円）への引き上げとなる。

一方、Sパスの新規申請に必要な最低給与額はついては、23歳以下の場合、現在の3,300Sドル（約40万円）から3,600Sドル（約43万6,600円）に引き上げ。金融業界については、3,800Sドル（約46万円）から4,000Sドル（約48万5,200万円）への引き上げとなる。

なお、申請に必要な最低給与額は、EP・Sパスともに年齢に応じて引き上げられる。また、更新者については、2028年1月から新要件が適用される。

この他、外国人労働者を雇う企業は、LQS（内国人算定給与）を満たすシンガポール国民または永住権（PR）保持者を、一定数以上雇用している必要があるが、このLQSについてもフルタイム勤務の場合、現在の1人当たり1,600Sドルから2026年7月には同1,800Sドルに引き上げるとしている。

ウォン首相は、高度なスキルを持つ外国人労働者の受け入れが、今後もシンガポールの成長に不可欠であると指摘。一方で、「労働力のコア（核）はシンガポール国民だ」とも述べ、今後も国民が労働の中心にあり続け、有意義なキャリアを築くことができるよう、必要な支援を行っていくと語った。

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投稿 シンガポールが就業ビザ要件を厳格化、27年1月から は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

シンガポール統計局によると、2025年における世帯月収の中央値は、名目で前年比7.7％増の1万2,446Sドル（約153万円）となり、初めて1万2,000Sドルの大台を突破した。また、物価変動を加味した実質でも前年比6.8％増と、所得が大きく伸びている。

同統計は、国民または永住権（PR）を保持する就業者が1人以上いる世帯を対象に調査したもの。世帯収入の傾向をより包括的に把握できるよう、今回の統計から給与所得のほかに、家賃や投資収入などの非雇用収入と、年金に相当する中央積立基金（CPF）からの定期的な支払いも含まれるようになったことも、大幅な伸びを後押ししたと見られる。

詳細を見ると、世帯1人当たりの月額収入の中央値は、前年比8.4％増の4,160Sドルだった。また、統計局は所得階層別に10グループに分類しているが、2025年は全ての所得階層において名目・実質ともにプラスとなっている。この他、所得格差の大きさを表すジニ係数（1に近いほど所得格差が大きい）は0.452となり、2024年の0.460から低下している。

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投稿 25年のシンガポール世帯月収、初の1万2000Sドル超え は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

シンガポールの住宅開発庁（HDB）と都市再開発庁（URA）はこのほど、民間住宅や公営住宅（HDBフラット）の大型ユニットに対して一時的に導入している、賃貸時の入居可能人数の上限を緩和する措置について、2028年12月31日まで延長することを発表した。

同措置は、「4部屋以上あるHDBフラット」または「90㎡以上の民間住宅」であることを条件に、借り主と一緒に住める血縁関係のない入居者の上限を、通常の6人から8人へと一時的に拡大するもの。需給がひっ迫する賃貸市場に対応するため、2024年1月22日に導入されており、当初は2026年12月31日に終了する予定だった。

ただ、2023～25年にかけて公営・民間住宅市場に約10万戸が供給され、2026年も計2万1,000戸程度が完成する見通しであるものの、賃貸需要が依然として堅調なことから、緩和措置の延長が必要だと判断した。

一方、一部で発生している騒音などのトラブルに対応するため、公衆への配慮を著しく欠く行為が確認されれば、当該ユニットに対する緩和措置の取り消しや停止を行う可能性があるともしている。

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投稿 シンガポール、賃貸住宅の入居人数上限の緩和を延長 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

英不動産コンサル大手ナイトフランクによると、2025年のシンガポールにおける不動産投資額は、前年比36.8％増の400億Sドル（約4兆9,400億円）となり、8年ぶりに過去最高を更新した。

地政学的および経済的な不確実性を背景に、緩和的な金融環境が続く中、商業用不動産投資や住宅向けの国有地売却（GLS）への応札が活発だったという。

物件種別に見ると、商業用不動産が170億Sドル、住宅が146億Sドル、工業用不動産が62億Sドル、残る22億Sドルが複合開発やホテルへの投資となっている。

また、個別案件を見ると、香港の不動産大手ホンコン・ランド・ホールディングスが、マリーナベイ地区の大型複合ビル「マリーナベイ・フィナンシャル・センター」のタワー1とタワー2、金融街ラッフルズ・プレイスの大型オフィスビル「ワン・ラッフルズ・キー」の権益を、シンガポールを拠点とする不動産ファンドに39億Sドルで売却した取引が目立った。

ナイトフランク・シンガポールのガルベン・タン最高経営責任者（CEO）は、世界が地政学的にも経済的にも不安定だったにもかかわらず過去最高を更新したことについて、「これはシンガポールが“東洋のスイス”としての地位を維持していることの証拠だ」とコメント。2026年の不動産投資額についても、300億Sドル程度の底堅い動きを見込んでいるとした。

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投稿 25年のシンガポール不動産投資額、400億Sドルで過去最高 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

シンガポール貿易産業省（MTI）によると、2025年第4四半期（10～12月）の実質GDP成長率（速報値）は、前年同期比5.7％増となった。これにより、通年では前年比4.8％増となり、2021年以来の高水準を記録した。

昨年11月にMTIは、2025年通年のGDP成長率見通しを、従来の前年比1.5～2.5％から同4.0％前後に上方修正していたが、それをも上回る好結果となっている。

2025年は、人工知能（AI）需要を背景とした半導体を中心に、輸出が堅調だったことが経済成長をけん引。製造業は前年比7.6％増と、2024年の同4.3％から急伸した。

一方、2026年についてはトランプ関税の影響の顕在化や、地政学リスクの高まり、世界貿易の不確実性などを背景に、慎重な見方を維持。昨年11月に公表した2026年のGDP成長率見通しでは、前年比1.0～3.0％との予測を示している。

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投稿 25年のシンガポールGDPは4.8％増、輸出堅調で4年ぶり高水準 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

三越伊勢丹ホールディングスはこのほど、シンガポール北東部の商業施設「NEX（ネックス）」内にある「伊勢丹セラングーン店」を2026年4月に閉店することを明らかにした。

閉店の理由について、「現地の市場環境の変化とそれに伴う将来の収益性を慎重に考慮した結果」だと説明している。

シンガポールにおける伊勢丹の歴史は、1972年に初の日系百貨店としてハブロック店を出店したことに始まる。その後、最盛期の2013年には6店舗にまで店舗網を拡大したが、経営資源の集中を進める中で閉店の動きが加速。セラングーン店の閉店後、シンガポール国内の伊勢丹はオーチャード地区にあるスコッツ店の1店舗のみとなる。

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投稿 伊勢丹、シンガポール北東部の店舗を26年4月に閉店へ は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

シンガポール政府はこのほど、居住用不動産に対する固定資産税の還付を、2026年に実施する方針を明らかにした。

内国歳入庁（IRAS）は、その不動産を賃貸した場合に1年間で得られる推定家賃を基に、固定資産税の計算に用いる年次評価額を算出している。家賃相場の上昇が依然として続く中、居住用不動産の年次評価額の増大を通じて固定資産税の負担が大きく引き上がる見通しで、税還付によって経済的負担の軽減を図る狙いがある。

還付率は、オーナーが居住している民間住宅が税額の10％（上限500Sドル）、同公営住宅（HDBフラット）が15％。これより、1～2部屋のHDBフラットでは引き続き固定資産税が非課税、3部屋以上のHDBフラットでも月平均2～3Sドルの増額にとどまる見込み。また、民間住宅の半数程度も、月平均6ドル未満の固定資産税の増額にとどまると見ている。

なお、12月から発送が始まる2026年の固定資産税の納税通知には、還付額が反映された金額が記載されるとしている。

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