カンボジア政府はこのほど、不動産取引におけるキャピタルゲイン税（CGT）の導入を、従来予定の2026年1月1日から2027年1月1日に延期することを発表した。

一方、リース資産や投資資産（株式や債券など）、のれん、知的財産権、外貨取引に関するキャピタルゲイン税については、予定通り2026年1月1日付で導入するとした。

カンボジア政府は当初、国際的な税務慣行との整合性を図るために、2020年からキャピタルゲインに対して一律20％を課税する方針を示していた。

しかし、新型コロナウイルスの流行やその後の経済状況を考慮し、複数回に渡って延期を決定。今回、ようやく不動産以外の資産取引については、キャピタルゲイン税の導入が実現された形となる。

カンボジア不動産についての最新情報

カンボジア不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• カンボジア不動産投資の魅力
• カンボジア不動産の最新物件リスト

投稿 カンボジア、不動産キャピタルゲイン税の導入を1年延期 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

フィリピンの不動産開発大手ダブルドラゴン・コーポレーションはこのほど、カンボジアで自社ブランドのホテル「ホテル101」を2軒開発することを発表した。同ホテルの展開は、フィリピン、日本、アメリカ、スペイン、サウジアラビアに続いて6ヵ国目。

開発は2軒とも、中国系不動産開発会社プリンス・リアルエステート・グループの現地子会社キャノピー・サンズ・デベロップメントが所有する土地を活用して実施する。

1軒目の「ホテル101・プノンペン」（30階建て、約700室）は、首都プノンペンの高級住宅街ボンケンコン地区にほど近い、経済文化の中心地トンレバサックにある2,033㎡の用地に開発。2軒目の「ホテル101・シアヌークビル」（約680室）は、タイランド湾沿いの港湾都市シアヌークビルで、キャノピー社が手掛けるタウンシップ開発エリア「ベイ・オブ・ライツ」内にある4,623㎡の用地に開発する。

両ホテルとも他のホテル101と同様に、客室はキッチンが付いた21㎡の標準化されたユニットで、共用施設としてプールやジム、多目的ルーム、ビジネスセンター、オールデイダイニング、商業スペースなどが併設される。

なお、ダブルドラゴン社はアセットライト戦略に基づき、客室は全て分譲販売する方針で、1億955万ドル（約162億円）の売上を見込んでいる。

海外不動産についての最新情報

海外不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• 海外不動産の最新物件リスト
• 海外不動産セミナーの開催日程
• 海外不動産関連ニュース

投稿 比不動産ダブルドラゴン、カンボジアで「ホテル101」開発へ は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

カンボジア財務経済省はこのほど、2025年9月から個人資産の取引に対し、一律20％のキャピタルゲイン税を導入すると発表した。

キャピタルゲイン税の導入は、国内税制を国際的な税務慣行に合わせる取り組みの一環として行われるもので、当初は2020年7月を予定していた。ただ、新型コロナウイルスの流行もあり、何度か延期されていた。

このほど発布された省令によると、2025年9月1日からリース資産、投資資産（株式、債券など）、事業営業権、知的財産、外貨の売却益にキャピタルゲイン税が適用される。一方、不動産の売却益については、2026年1月1日から適用を開始。ただ、売却前の5年以上に渡って納税者の主な住居として利用されていた場合、免税対象になるとしている。

カンボジア不動産についての最新情報

カンボジア不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• カンボジア不動産投資の魅力
• カンボジア不動産の最新物件リスト

投稿 カンボジアがキャピタルゲイン税を導入へ、不動産は26年1月から は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

世界銀行はこのほど公表したレポート「Global Economic Prospects（世界経済見通し）」の中で、今後2年間における東南アジア諸国連合（ASEAN）主要国のGDP成長率見通しを、従来予想から引き下げたことを明らかにした。

下方修正の主な要因には、トランプ関税に伴う輸出の停滞と、それを受けた企業や消費者の消費・投資マインドの悪化を挙げている。

レポートによると2025年については、タイが1.8％増（4月時点予想：2.9％増）、マレーシアが3.9％増（同4.5％増）、フィリピンが5.3％増（同6.1％増）、ベトナムが5.8％増（同6.6％増）、インドネシアが4.7％増（同5.1％増）、カンボジアが4.0％増（同5.5％増）と、いずれも下方修正。

また、2026年についても、マレーシアは4.3％増と従来予想が据え置かれたものの、その他はタイが1.7％増（同2.7％増）、フィリピンが5.4％増（同6.0％増）、ベトナムが6.1％増（同6.3％増）、インドネシアが4.8％増（同5.1％増）、カンボジアが4.5％増（同5.5％増）と、それぞれ引きげられている。

海外不動産についての最新情報

海外不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• 海外不動産の最新物件リスト
• 海外不動産セミナーの開催日程
• 海外不動産関連ニュース

投稿 世銀がASEAN各国の経済見通しを下方修正、トランプ関税考慮 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

米格付け大手ムーディーズ・レーティングスは先月28日、カンボジアの長期発行体格付けを「B2」に据え置く一方で、見通しを従来の「ステーブル（安定的）」から「ネガティブ（弱含み）」に引き下げたことを発表した。

現在、米トランプ政権はカンボジアに対し、東南アジア諸国連合（ASEAN）で最も高い49％の相互関税を課すことを発表している。

カンボジアの対米輸出は、輸出総額の約40％を占めており、関税率の大幅な引き上げは、カンボジア経済に短中期的に大きな打撃を与えることになると警告。2025年の実質GDP成長率は、従来予測の前年比5.3％増から2％近く落ち込む可能性があると見ている。

カンボジア不動産についての最新情報

カンボジア不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• カンボジア不動産投資の魅力
• カンボジア不動産の最新物件リスト

投稿 米ムーディーズ、カンボジアの格付け見通しを引き下げ は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

カンボジアのフン・マネット首相はこのほど、米トランプ政権による相互関税の発表を受けて、アメリカ製品に対する関税の大幅な引き下げを行うことを発表した。

中国企業が租税回避のための生産拠点として利用していることもあり、対米貿易黒字が大きく膨らんでいるカンボジアに対しては、最高水準となる49％の相互関税を課すことが発表されている。

これを受けてマネット首相は、「貿易関係の強化を図るための我々の誠意として、アメリカ製の19品目に対する関税を、現在の最大35％から5％に即座に引き下げることを約束する」と発表。

牛肉と豚肉、鶏と七面鳥の内臓、乳清などの乳製品、アーモンドなどのナッツ類、トウモロコシ、大豆、砂糖シロップ、冷凍ジャガイモ、調理済みのナッツと種子、ウイスキー、5トン超の大型自動車、800ccのバイクなどが対象になるという。

カンボジア不動産についての最新情報

カンボジア不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• カンボジア不動産投資の魅力
• カンボジア不動産の最新物件リスト

投稿 カンボジア、米国製品への大幅な関税引き下げを発表 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

カンボジア政府はこのほど、7万ドル（約1,050万円）未満の住宅用不動産の譲渡に対して行っていた不動産譲渡税の免除措置について、2025年末まで延長することを発表した。

また、初めての自宅として21万ドル未満の住宅用不動産を購入する人に対する固定資産税の免除措置についても、2025年末まで延長するとしている。

フン・マネット首相は、「不動産セクターが低迷すれば、銀行セクターをはじめ経済・社会全体に悪影響を与える」とし、同セクターへの保護を継続することの重要性を語っている。

カンボジア不動産についての最新情報

カンボジア不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• カンボジア不動産投資の魅力
• カンボジア不動産の最新物件リスト

投稿 カンボジア、不動産譲渡税の免除措置を25年末まで延長 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

中国IT大手バイトダンス傘下で、動画投稿アプリ「TikTok（ティックトック）」を運営するTikTokはこのほど、今後数年間で東南アジアにて数十億ドル規模の投資を行う意向を明らかにした。

東南アジアのユーザーが3億2,500万人に達する中、TikTokのシュウ・ジュシ最高経営責任者（CEO）は、「これまでTikTokは娯楽目的の利用が中心だったが、最近は教育やビジネスなどその他の目的で利用する人も出てきた」とコメント。東南アジアがもたらす商機に見合った投資を行っていきたいと語っている。

投資計画の全貌は明らかにしなかったものの、一例として計12万以上の中小企業や起業家、若者を支援するため、今後3年間で1,220万ドル（約17億900万円）を投資すると説明。デジタルスキルトレーニングプログラムを立ち上げ、オンラインビジネスへの移行やデジタル経済への参加を促すとしている。

海外不動産についての最新情報

海外不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• 海外不動産の最新物件リスト
• ハワイ不動産データベース検索
• 海外不動産セミナーの開催日程
• 海外不動産関連ニュース

投稿 TikTok、今後数年間で東南アに数十億ドルを投資へ は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

カンボジア政府は、外国人投資家からの投資を促進させるためのプログラム「カンボジア・マイ・セカンド・ホーム（CM2H）」を7月22日からスタートさせる。

第1フェーズでは、外国人投資家を対象とする10年間有効のビザ「ゴールデンビザ」の発給を行う。同ビザの保有者は、有効期間内の出入国回数は無制限となり、5年後からはカンボジア国籍を申請することもできる。

申請にあたっては、カンボジア政府が認める国・地域の18歳以上の国民、かつ10万ドル（約1,360万円）以上の投資資金を保有していることなどが条件になる。ただ、学歴や語学力は問われず、実質的に発給は投資資金の有無次第であるため、取得基準は非常に低いと言える。

ゴールデンビザの取得には、まずCM2Hプログラムの会員登録を行ってメンバーシップ番号を受け取る必要があり、その後14日以内にビザが発給される流れとなっている。

ベトナム不動産についての最新情報

ベトナム不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• ベトナム不動産投資の魅力
• ベトナム不動産の最新物件リスト
• ベトナム不動産セミナーの開催日程

投稿 カンボジア、10年間有効の投資家ビザを発給へ は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

カンボジアの経済財務省がフン・セン首相に対し、資産売却益（キャピタルゲイン）税の導入計画を、2024年1月に延期するよう要請したことがわかった。

キャピタルゲイン税は税率20％で、当初2020年7月の導入を計画していた。しかし、新型コロナウイルスが流行する中、複数回に渡って課税開始時期を先送りしてきた経緯がある。今回の延期要請についても、コロナ禍からの経済の回復が最優先であり、現時点では税負担を増やすことは適当ではないとの認識がある。

経済財務省の延期要請を受けて産業界からは歓迎の声があがっており、カンボジア不動産鑑定士・不動産業者協会（CVEA）のチレク・ソクニム会長は、「建設・不動産業界はコロナで打撃を受けているため、2年間延期の提案に満足している」とコメントしている。

カンボジア不動産についての最新情報

カンボジア不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• カンボジア不動産投資の魅力
• カンボジア不動産の最新物件リスト

投稿 カンボジア、キャピタルゲイン税の導入を24年に延期か は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。