フィリピンの大手不動産開発会社ロックウェル・ランドはこのほど、今後10年ほどをかけて、マニラ首都圏モンテルンパ市の商業施設「アラバン・タウン・センター（ATC）」の再開発を行う方針を明らかにした。

ATCは敷地面積17.5ヘクタールに上り、現在は500以上の小売店やオフィステナントが入居している。ロックウェル社は、再開発によって同施設を、商業、レジャー、コミュニティが融合した、モダンな郊外型のライフスタイルセンターへと変貌させたい考え。

マスタープランの設計には、世界的な建築家であるカルロス・オット氏を起用。同氏とロックウェル社は、マカティ市の高級複合開発プロジェクト「プロセニアム」で協力した実績がある。

なお、本格的な工事に入る前の最初の2年間は、利用者の不満が多かったインフラの改善に注力。敷地周辺の車両の動線を効率化し、交通渋滞の改善を図るほか、駐車場の収容能力も増強するという。また、並行して入居するテナント構成の刷新も進めていくとしている。

フィリピン不動産についての最新情報

フィリピン不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• フィリピン不動産投資の魅力
• フィリピン不動産の最新物件リスト
• フィリピン不動産セミナーの開催日程

投稿 比不動産大手ロックウェル、アラバンの商業施設を再開発へ は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

イタリア料理チェーン店を展開する「サイゼリヤ」は4日、マレーシアの首都クアラルンプールに、サイゼリヤの同国内1号店を開業した。今後、マレーシア国内で100店舗体制の構築を目指す。

1号店の出店場所は、「イオンモール・タマン・マルリ」の2階。MRT（都市高速鉄道）カジャン線とLRT（軽量軌道交通）アンパン線のマルリ駅と隣接し、主要道路からのアクセスも良好なため、マレー系、中華系、インド系など幅広い層が日常的に利用する立地であることが評価された。

食材は原則として国内調達とし、日本と同様の低価格戦略を実現。日本の人気メニューである「ミラノ風ドリア」をアレンジした「ボロネーゼドリア」が、税込み価格で9.9リンギ（約396円）で提供される。一方、ハラル対応店であるため、アルコール飲料や豚肉を使用したメニューの提供は行わない。

なお、ハラル認証の取得に向けた準備を進めており、取得できればサイゼリヤブランドとして初のハラル認証店舗となる見通し。認証取得を通じてムスリム市場でのノウハウを蓄積し、今後の展開拡大に繋げたい考えだという。

サイゼリヤは現在、東南アジアでの出店を強化しており、2025年にはベトナムで1号店を開業。2027年にはインドネシア、2028年にはフィリピンへの進出も計画している。

マレーシア不動産についての最新情報

マレーシア不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• マレーシア不動産投資の魅力
• マレーシア不動産の最新物件リスト
• マレーシア不動産セミナーの開催日程

投稿 サイゼリヤがマレーシア1号店を開業、100店舗体制目指す は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

マレーシア政府は今月1日、16歳未満の子供がSNS（ソーシャル・メディア）のアカウント登録を行うことを禁止する規制を開始した。

同規制は、FacebookやInstagram、TikTok、YouTubeなどのSNSプラットフォームの運営会社に対して、年齢確認システムを導入し、16歳未満のユーザーのアカウント作成を防ぐことを義務付けるもの。違反した場合、運営会社には最大1,000万リンギ（約4億円）の罰金が科されることになる。

なお、既存ユーザーの年齢確認については、今後6ヵ月かけて実施。16歳未満と特定されたユーザーについては、制限措置が適用される前に写真や動画のデータを転送できるよう、1ヵ月の猶予期間を与えるという。

子供のSNSの利用を巡っては、いじめや誹謗中傷によるメンタルヘルスの悪化、犯罪被害の急増などが世界的に問題視されている。昨年12月、オーストラリアが16歳未満のSNS利用を禁止する法律を施行したのを皮切りに、世界の主要国で同様の規制の検討が加速。東南アジアでも今年3月、インドネシアが16歳未満のSNS利用の禁止を始めている。

マレーシア不動産についての最新情報

マレーシア不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• マレーシア不動産投資の魅力
• マレーシア不動産の最新物件リスト
• マレーシア不動産セミナーの開催日程

投稿 マレーシア、16歳未満のSNS利用禁止を開始 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

フィリピンの不動産開発大手フィリンベスト・ランドはこのほど、2026年第1四半期（1～3月）において、41億ペソ（約106億円）相当の未販売住宅在庫の削減に成功したことを明らかにした。

同社は、2026年の最優先課題として、新規の大型開発を抑制し、既存在庫の現金化を進めることで、バランスシートの強化を図ることを挙げている。

その一環として、第1四半期はすでに完成している即入居可能（RFO）な物件の販売に注力。同期のRFO物件の売上高は、過去最高の17億ペソに上ったという。

フィリンベスト・ランドのトリスタン・ラス・マリアス社長兼CEOは、「この規律ある戦略の実行により、我々は絶対の自身を持って新たな価値の高い機会を追及することができる」と語っている。

フィリピン不動産についての最新情報

フィリピン不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• フィリピン不動産投資の魅力
• フィリピン不動産の最新物件リスト
• フィリピン不動産セミナーの開催日程

投稿 フィリンベストが住宅在庫41億ペソ相当を削減、財務強化進む は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

米市民権・移民局（USCIS）はこのほど、アメリカ国内の外国人がグリーンカード（永住権）を取得するために在留資格変更（AOS）を希望する場合、母国の米大使館などを通じて手続きを行う必要があると発表した。

AOSによるグリーンカードの取得は長年、就労ビザ（H-1Bなど）やアメリカ人配偶者を持つ人、人道的保護を受けた移民などに広く使われてきた。しかし、USCISはこうしたルートについて、「例外的な措置だ」と強調。今後は、母国で審査を受けてから移民として入国するという、本来あるべき姿に戻すとしている。

今回の措置は、トランプ政権の「合法的移民も含めた移民全体の流入・定着を制限する」という方針を反映したもの。申請者に出国リスクを負わせることで、グリーンカード取得の実質的な難易度を上げ、移民の抑止効果を狙っていると考えられる。

アメリカ不動産についての最新情報

アメリカ不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• アメリカ不動産投資の魅力
• アメリカ不動産の最新物件リスト

投稿 米国が永住権手続きの規制を強化、母国での申請を義務付け は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

シンガポール陸上交通庁（LTA）はこのほど、MRT（地下鉄）サークル線の最終フェーズの工事が完了し、7月12日に全面開通すると発表した。

同路線は、2009年に一部区間が開業して以降、段階的に運行区間を拡大してきた。今回の最終フェーズでは、ケッペル駅、カントンメント駅、プリンスエドワード・ロード駅の3駅、全長4kmの区間が開通。これによって、今まで空白だった南部のハーバーフロント駅とマリーナベイ駅の間が繋がり、サークル線が文字通り環状線として機能することとなる。

なお、LTAによると、全面開通に先立ち、7月4日の午前9時30分～午後9時まで3つの新駅が一般公開され、同区間の試験運行に無料で試乗できるという。

シンガポール不動産についての最新情報

シンガポール不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• シンガポール不動産投資の魅力
• シンガポールの最新売買物件リスト
• シンガポールの最新賃貸物件リスト

投稿 シンガポールのMRTサークル線、7月12日に全面開通 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

マレーシア南部ジョホール州で7日、大規模複合開発プロジェクト「コロネーション・スクエア」の目玉となる、地域最大規模の商業施設「コロネーション・スクエア・モール」の起工式が開催された。

「コロネーション・スクエア」プロジェクトは、ジョホールバル市中心部のイブラヒム国際ビジネス地区（IIBD）で進められるもので、「コロネーション（戴冠式）」の名の通り、ジョホール州の王室も深く関わっている。

約10エーカー（約4万㎡）に及ぶ敷地には、「コロネーション・スクエア・モール」（2029年完成予定）のほか、高級コンドミニアム「コロネード・レジデンシズ」、高級オフィスビル「メナラ・バンク・ラキャット」、高級ホテル、医療センター「KPJメディカル・スイーツなどが開発予定。

また、コロネーション・スクエアからは、現在整備中のジョホール～シンガポール間の越境鉄道「RTSリンク」の駅まで、エアコン完備の歩行者用ブリッジが延びる計画だという。

なお、プロジェクトには、シンガポールに本拠を置くアジア最大級の不動産開発会社「キャピタランド」も参画。商業施設の小売りアドバイザーとしての役割を担うほか、自社の主力ホテルブランド「アスコット」も展開する予定となっている。

起工式に出席したジョホール州のオン・ハフィズ・ガジ州首相は、「コロネーション・スクエアは、建設から運営まで複数の分野で雇用機会を創出する。長期的に90億リンギ（約3,600億円）以上の経済効果を生み出し、最大6万人の雇用を創出するだろう」と期待を示した。

マレーシア不動産についての最新情報

マレーシア不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• マレーシア不動産投資の魅力
• マレーシア不動産の最新物件リスト
• マレーシア不動産セミナーの開催日程

投稿 ジョホール州、「コロネーション・スクエア・モール」が着工 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

フィリピンの大手不動産開発会社アヤラ・ランド（ALI）は6日、マニラ首都圏タギッグ市のタウンシップ開発エリア「アルカサウス」内で、大型商業施設「アヤラ・モールズ・アルカサウス」を開業した。

同施設の延べ床面積は10万㎡、総賃貸可能面積は6万1000㎡。従来のアヤラ・モールズの施設は密閉型（クローズド・モール）の形態だったが、この新モールではオープンな空間を混合させた施設形態を採用している。

なお、ALIによると、タイの小売り大手CPグループの運営する大型スーパー「マクロ」が、今年10月にもオープンする予定だという。マクロは約20年前に一度フィリピンから撤退していたが、ALIの親会社であるアヤラ・コーポレーションが昨年末、CPグループと再進出に向けて協力していく旨の覚書を交わしていた。

フィリピン不動産についての最新情報

フィリピン不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• フィリピン不動産投資の魅力
• フィリピン不動産の最新物件リスト
• フィリピン不動産セミナーの開催日程

投稿 比不動産大手アヤラ、「アヤラモールズ・アルカサウス」を開業 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

シンガポール政府系の大手不動産開発会社キャピタランド傘下の不動産投資信託（REIT）であるキャピタランド・インテグレーテッド・コマーシャル・トラスト（CICT）はこのほど、繁華街オーチャードの商業施設「プラザ・シンガプーラ」と、隣接する複合施設「アトリウム＠オーチャード」の資産価値向上を図るため、約1億6,000万Sドル（約200億円）を投じて大規模改修を行う方針を明らかにした。

改修工事は、2026年第3四半期（7～9月）～2028年第4四半期（10～12月）にかけて段階的に実施。期間中も、商業施設の営業は継続されるという。

同プロジェクトは、オーチャードロードの多くの部分を歩行者専用化し、イスタナ・パークを拡張するという、都市再開発庁（URA）の計画に沿って行う。主な変更点としては、まずオーチャードロードに面したモールの入口周辺を、豊かな自然を感じられるオールデイダイニングカフェへと刷新。また、施設裏手のハンディーロード沿いに設置されている降車場も、屋根付きの現代的なデザインへと作り変える。

この他、MRTドビーゴート駅への地下通路をアップグレードし、ショッピング体験を拡充することや、既存のスカイブリッジを飲食店を備えた空中庭園に生まれ変わらせることなども挙げている。

シンガポール不動産についての最新情報

シンガポール不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• シンガポール不動産投資の魅力
• シンガポールの最新売買物件リスト
• シンガポールの最新賃貸物件リスト

投稿 プラザ・シンガプーラ、大規模改修で資産価値向上へ は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

フィリピンのジョバンニ・ロペス運輸相代行はこのほど、マニラ首都圏ケソン市で整備を進めているターミナル駅「ユニファイド・グランド・セントラル・ステーション（UGCS）」について、2027年第2四半期（4～6月）までの完成を目指す考えを明らかにした。

UGCSは、マニラ首都圏の鉄道4路線（LRT1号線、MRT3号線、MRT7号線、メトロマニラ・サブウェイ）が乗り入れる予定の巨大ターミナル駅。ケソン市中心部を通るノース・アベニューとEDSAの交差点付近で、整備が進められている。

同駅の開発は2017年9月に着工したものの、その後、工事が大幅に遅延。それを受けて昨年3月には、工事を受注していたBFコーポレーションとフォアサイト・デベロップメント＆サーベイイングの企業連合との契約を破棄していた。

ロペス氏によると、UGCSの開発業務は現在、LRT1号線の運営会社であるライト・レール・マニラ（LRMC）と住友商事が引き継いでいるという。

フィリピン不動産についての最新情報

フィリピン不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• フィリピン不動産投資の魅力
• フィリピン不動産の最新物件リスト
• フィリピン不動産セミナーの開催日程

投稿 マニラ首都圏のターミナル駅開発、27年6月までの完成目指す は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。