英国立統計局（ONS）が12日に発表した2021年第2四半期（4～6月）のGDP成長率は、前年同期比で22.2％増、前期比で4.8％増となった。

前期（1～3月）は変異株の影響で厳しく経済活動が制限されたものの、ワクチン接種の進展によって5月中旬から飲食店や小売店の営業が再開され、個人消費が拡大したことが回復に寄与した。

なお、6月末時点で英GDPは新型コロナウイルスの流行が始まる前（20年2月）の水準を2.2％下回っているが、中央銀行に当たるイングランド銀行は、2021年通年のGDP成長率を7.25％と予測し、同第4四半期（10～12月）にはコロナ前の水準を回復すると見ている。

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投稿 21年2Qの英GDP成長率は22.2％増、経済活動再開で大幅改善 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

英統計局によると、2020年のGDP成長率は前年比9.9％減となり、統計が開始された1949年以降で最大の下落幅を記録した。新型コロナウイルスの流行に伴いロックダウン措置が導入され、経済活動が大きく制限されたことが影響した。

特に大きな落ち込みとなったのは旅行関連の業種で、航空業は前年比74％減、旅行代理店業は73.9％減、ホテル業は64.1％減となった。また、営業が原則禁止となった飲食店への影響も大きく、パブは52.3％減、レストランは44.9％減だった。

その他、音楽や舞台芸術などクリエイティブアート部門も47.6％減と大きく落ち込んだ。

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投稿 20年のイギリスGDP成長率は9.9％減、史上最大の落ち込み は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

スイスの金融大手UBSグループはこのほど、10億ドル（約1,070億円）以上の資産を持つ超富裕層顧客が、株式市場から他の市場への資金シフトを検討していることを明らかにした。

UBSの超富裕層顧客部門のトップ、ジョセフ・スタッドラー氏によると、新型コロナウイルス流行の影響で金融市場が荒れた3月下旬から4月中旬にかけて、超富裕層向けに大規模な融資を実施。その資金の多くは株式市場に向かい、その後の株価の急回復で大きな利益を得たという。

さらに現在、株価の回復で利益を得た超富裕層顧客は、株式市場から住宅用不動産や非公開株などに資金をシフトさせることを検討しているといい、こうしたトレンドはアジア地域で顕著に表れているとしている。

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投稿 金融大手UBSの超富裕層顧客、株式から不動産などへの資金シフトを検討 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

世界最大級のプライベートエクイティ（PE）ファンドであるブラックストーン・グループはこのほど、イギリスの学生寮運営を手掛ける「IQ Student Accommodation（IQ スチューデント・アコモデーション）」を、米金融大手ゴールドマン・サックスから46億6,000万ポンド（約6,640億円）で買収することで合意したことを明らかにした。イギリスの民間不動産取引としては、過去最大規模になるという。

IQ スチューデントは、イギリス各地で学生寮の所有・運営を行っており、所有物件の収容人数は合計28,000人以上に上る。ブラックストーンは、IQ スチューデントの所有物件の多くについて、改修や拡張を行う予定だとしている。

イギリス経済を巡ってはEU離脱に伴う不透明感があるものの、プライベートエクイティファンドはイギリスの不動産市場への投資を拡大している。中でも、学生数が利用可能な部屋数を大きく上回っている状況であることから、イギリスの学生寮への関心は高く、ブラックストーンの欧州不動産責任者であるジェームズ・セパラ氏は、「イギリスは高等教育機関の数が多く、グローバルな観点から非常に良いポジションにある」と語っている。

なお、イギリスの不動産コンサルティング会社ナイトフランクによると、同国の学生向け住宅の市場規模は500億ポンド超に上るという。

【参考】イギリス・利回り保証付き学生寮物件「NATEX（ネイテックス）」

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投稿 ブラックストーンが英学生寮を購入、ゴールドマンから47億ポンドで は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

イギリスのボリス・ジョンソン首相は11日、ロンドンとイングランド北部を結ぶ高速鉄道「HS2（High Speed 2）」の整備計画を承認すると発表した。

2015年時点ではHS2の総工費は557億ポンド（約7兆9,260億円）と想定されていたものの、土地の取得や環境・安全対応などのコストがかさむ影響で総工費が増大。2019年9月の報告書でHS2のアランクック会長が、総工費は最大約880億ポンド（約12兆5,220億円）に膨らむとの見通しを示したほか、一部では総工費は1,060億ポンド（約15兆80億円）にまで増えるとの試算もある中、世論の反発を受けて政府は計画の是非を含めた見直しを進めていた。

ただ、ジョンソン首相は「計画の管理体制は貧弱だったが、根本的な価値を損なうものではない」として、今回計画の継続を決定。コスト削減のため、建設計画を監督する閣僚を指名する方針を示した。

HS2は総延長約530kmを最高時速360kmで結ぶ高速鉄道で、首都ロンドンのユーストン駅～中部バーミンガムの間を繋ぐ第1期区間と、そこからマンチェスターやリーズといった北部の都市に延伸する第2期区間で構成。当初の計画では、2026年に第1期区間を開業させる予定となっていたが、計画の見直しによって第1期区間の開業は2028～2031年に後ずれし、全体の完成は2040年になる可能性があるとしている。

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投稿 ジョンソン英首相、高速鉄道「HS2」整備計画の継続を承認 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

英不動産仲介大手ナイトフランクによると、2019年4～9月におけるタイ人のイギリス不動産購入額は、前年同期比2.1倍の2,100万ポンド（約29億2,950万円）となった。

タイ人によるイギリス不動産投資が急増する背景には、イギリスのEU離脱を巡る混乱で不動産価格が数年前と比べて下落していることや、バーツ高が急速に進んだことがある。例えば、ロンドンの不動産価格はバーツ高も考慮すると、5年前より30～40％安く購入できるという。

なお、ナイトフランク・タイランドのエグゼクティブディレクターであるフランク・カーン氏は、イギリスの不動産市場について、英国には留学生などによる実需が引き続き強いため、不動産価格は徐々に回復に向かうと予測している。

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投稿 19年4～9月のタイ人による英不動産投資が倍増、バーツ高が貢献 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

シンガポールの新聞・出版大手シンガポール・プレス・ホールディングス（SPH）は10日、不動産管理部門の強化のため、英国で14棟の学生寮を取得したと発表した。取得したのは、イギリスの学生寮運営最大手のユナイト・グループが、ロンドン、バーミンガム、ブリストル、ハダースフィールド、プリマス、シェフィールドで運営している学生寮で、取得額は約1億8,050万ポンド（約261億円）。

大学進学率が高く、海外留学生も多いイギリスにおいて、学生寮は需要が増大している一方で、物件供給は大幅に不足していることから、高い稼働率と安定的なリターンが期待できる投資先として注目を集めている。

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投稿 星メディア大手SPH、イギリスの学生寮を14棟取得 は 海外不動産の投資情報サイト｜フォーランドリアルティネットワーク に最初に表示されました。

英不動産コンサルタント大手のナイトフランクは、金融資産5,000万ドル以上を所有する超富裕層を対象に調査した「ウェルス・レポート（2017年版）」の中で、マレーシア人投資家による海外不動産投資の対象が多様化しており、イギリスなどの学生向け物件が新たに注目されていると指摘した。

ナイトフランク・マレーシアのジェームス・バクレー取締役によると、留学生などを含めた学生数の増加や慢性的な供給不足を背景に、過去5年間のイギリス学生向け物件への投資は非常に好調だという。

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イングランド南東部バークシャー拠点のウェリントン・カレッジは、来年8月にタイのバンコク東部クルンテープクリタ通りにある50ライ（8ヘクタール）の敷地に分校を開設すると発表した。東南アジア諸国連合（ASEAN）での分校開設は初となる。

バンコク校のダリカ理事長（タイ私立トゥラキット・バンディット大学学長）によると、同校は英国式のカリキュラムを採用し、特に幼児、低学年の教育に力を入れる方針。当初は6歳児までを対象にする就学前コース、2020年に小学生コースと大学コースを開校する計画で、定員は合計1,500人を予定している。学費は年間47万5,000～75万バーツで、英国や米国への留学に比べて低コストだという。

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シンガポール政府系投資会社のGICは10日、英国の学生寮開発・運営大手ユナイト・スチューデンツと共同で、同国中部バーミンガムにあるアストン大学の学生寮「アストン・スチューデント・ビレッジ(ASV)」を2億2,700万ポンド(約320億8,400万円)で取得したと発表した。5棟構成となるASVには3,067のベッドが設けられており、アストン大で唯一の学生向け宿泊施設となっている。

GICの不動産部門GICリアルエステートで欧州事業を統括するマデリーヌ・コスグレーブ氏は、「ASVはバーミンガム中心部に位置するアストン大学内にあり、資産価値が高い。学生寮事業は長期的に成長が見込まれ、安定的な収益が期待できる」と説明している。

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