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【タイ不動産】物件の売買や所有にかかる諸費用・税金
タイの不動産物件を購入・所有・売却する際は、日本で不動産を購入・所有・売却する時と同様、不動産会社への手数料とは別に、様々な諸費用・税金が発生します。以下に代表的なものをご紹介致します。
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不動産購入時にかかる費用
| 登記費用 | 2％（物件評価額に対して） ※新築の場合、デベロッパーと1％ずつの折半が一般的 |
| 弁護士費用 | 2万THB～3万THB（約7万円～約10万5,000円）程度 |
不動産所有時にかかる費用
| 固定資産税 | 非課税 ※2020年1月から固定資産税に相当する土地建物税が導入予定（住居用は評価額の0.3％以下） |
| 修繕積立金 | 400THB～1,500THB（約1,400円～約5,250円）／㎡程度 （物件によって異なる） |
| 管理費 | 月額30THB～150THB（約105円～約525円）／㎡程度 （物件によって異なる） |
不動産売却時にかかる費用
| 特定事業税 | 3.3％（売買価格または物件評価額の高い方に対して） ※所有期間が5年以内の場合のみ |
| 源泉税 | 0％～35％（課税所得に応じて） |
| 印紙税 | 0.5％（売買価格または物件評価額の高い方に対して） ※特定事業税が適用される場合は不要 |
相続税・贈与税
| 相続税 | 相続人が直系尊属、直系卑属の場合⇒5％ その他⇒10％ ※相続資産が1億THB（約3億5,000万円）を超える場合のみ |
| 贈与税 （不動産の場合） |
2,000万THB（約7,000万円）を超えた部分に対して5％ |
タイ不動産のお役立ち情報
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