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【タイ不動産】物件の売買や所有にかかる諸費用・税金

タイの不動産物件を購入・所有・売却する際は、日本で不動産を購入・所有・売却する時と同様、不動産会社への手数料とは別に、様々な諸費用・税金が発生します。以下に代表的なものをご紹介致します。

タイ不動産 物件外観イメージ画像 タイ不動産 物件室内イメージ画像

不動産購入時にかかる費用

登記費用 2%(物件評価額に対して)
※新築の場合、デベロッパーと1%ずつの折半が一般的
弁護士費用 2万THB~3万THB(約7万円~約10万5,000円)程度

不動産所有時にかかる費用

固定資産税 非課税
※2020年1月から固定資産税に相当する土地建物税が導入予定(住居用は評価額の0.3%以下)
修繕積立金 400THB~1,500THB(約1,400円~約5,250円)/m2程度
(物件によって異なる)
管理費 月額30THB~150THB(約105円~約525円)/m2程度
(物件によって異なる)

不動産売却時にかかる費用

特定事業税 3.3%(売買価格または物件評価額の高い方に対して)
※所有期間が5年以内の場合のみ
源泉税 0%~35%(課税所得に応じて)
印紙税 0.5%(売買価格または物件評価額の高い方に対して)
※特定事業税が適用される場合は不要

相続税・贈与税

相続税 相続人が直系尊属、直系卑属の場合⇒5%
その他⇒10%
※相続資産が1億THB(約3億5,000万円)を超える場合のみ
贈与税
(不動産の場合)
2,000万THB(約7,000万円)を超えた部分に対して5%

タイ不動産のお役立ち情報

下記リンク先にて、タイ不動産の購入に役立つ情報をご紹介しています。

・タイ不動産の魅力

・【タイ政府公認】外国人向けVIP会員制クラブ「タイランド・エリート」

タイ不動産の最新情報

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