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【マレーシア不動産】物件の売買や所有にかかる諸費用・税金

マレーシアの不動産物件を購入・所有・売却する際は、日本で不動産を購入・所有・売却する時と同様、不動産会社への手数料とは別に、様々な諸費用・税金が発生します。以下に代表的なものをご紹介致します。

不動産購入時にかかる主な費用

印紙税 1%~4%(購入価格、または登記時の評価額の高い方に対して)
売買契約書作成に
かかる弁護士費用
購入価格の0.4%~1.0%
※新築物件の場合、開発会社のサービスとして費用がかからないケース有。
州政府合意取得費用 3万円程度(州によって異なる)
住宅ローン申請費用 弁護士費用:住宅ローン総額の0.4%~1.0%
印紙税:同0.5%

不動産所有時にかかる主な費用

管理費 評価額の約0.2%(州や建物の種類によって異なる)
修繕積立金 管理費の10%程度(物件によって異なる)
火災保険料
(建物保険)
物件価格の0.1%程度(保険会社、物件条件によって異なる)
固定資産税 一般的な100m2のコンドミニアムの場合、年間RM1,000程度
(エリア、物件種別等によって異なる)
個人所得税
(賃貸運用時)
非居住者(年間滞在日数が182日未満):28%の一律課税
居住者(年間滞在日数が182日以上):0~26%の累進課税

不動産売却時にかかる主な費用

不動産譲渡益税
(RPGT)
所有期間5年以内:譲渡益に対して30%
所有期間6年目から:譲渡益に対して5%

相続税・贈与税

相続税 非課税
贈与税 非課税

マレーシア不動産の購入にあたって

下記リンク先にて、他にもマレーシア不動産の購入に役立つ情報をご紹介しています。

マレーシア不動産の最新情報

マレーシア不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

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