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特別コラム＆記事
特別コラム＆記事（不動産）
2016.05.12
【コラム】ノンリコースローンとは？ 海外不動産投資をする際の注意点
海外の不動産購入を検討するにあたって、海外の不動産は現金で購入しなければいけないかといえば、そんなことはありません。日本の不動産投資と同じように、現金一括払いでの購入のほか、不動産投資ローンを活用して購入することもできます。では、海...[記事全文]
2016.05.09
【コラム】内藤忍氏／ フィリピンでAirbnb運用をするとどうなるか？
先月のコラムでもご紹介したように、住宅用の施設を旅館やホテルのように短期間で賃貸するAirbnb（エア・ビー・アンド・ビー）が、世界中で急拡大しています。
日本でも、ネットで検索するとかなりの物件が紹介されていることがわかりま...[記事全文]
2016.05.02
【コラム】内藤忍氏／ 円高で海外不動産投資はどうする？
ここ数年、アベノミクスによって急速に進んだ円安が、今年に入ってから逆方向に動き始めています。2016年1月末に発表したマイナス金利政策は、金利差が拡大することによる円安という思惑とは逆の円高に作用しました。120円台半ばだったドル円...[記事全文]
2016.04.27
【コラム】タイの経済状況を解説！東南アジア発展の波に乗れ
2015年12月31日にASEAN経済共同体（AEC）が発足しました。これは、東南アジア諸国連合（ASEAN）加盟の10ヶ国が域内の貿易自由化や市場統合を行い、経済成長をめざす枠組みです。ASEANにおける域内人口は欧州連合（EU）...[記事全文]
2016.04.25
【寄稿】ZUU online／ 海外投資で知っておきたい5つのリスクとその対応法
まず最初に理解すべき3つのリスク
投資にリスクはつきものです。まず最初に理解すべきものとして「価格変動リスク」「信用リスク」「流動性リスク」の3つがあります。
価格変動リスク
投資の対象となる資産、例え...[記事全文]
2016.04.13
【コラム】内藤忍氏／ Airbnbで海外不動産のリターン向上は可能か？
国内不動産に比べ、高い賃貸利回りが期待できる新興国の不動産ですが、プレビルド物件が完成し、賃貸募集という局面になって、オーナーの中には空室リスクや利回りの低下に悩む人もいると思います。無理をして安い賃料で貸すくらいなら、当面は需給が...[記事全文]
2016.04.08
【コラム】マカティCBDの中古物件投資、「Airbnb」を活用した運用に注目
なぜAirbnbを活用した運用が注目されるのか？
最近、日本でも良く「民泊」という言葉を耳にするようになりましたが、フィリピン・マニラ首都圏でもその需要は急速に高まっています。その背景には、外国人旅行者やビジネス客の増加で...[記事全文]
2016.04.04
【コラム】内藤忍氏／ ローンを活用した海外不動産投資の可能性
海外不動産投資には国内不動産投資とは異なるメリット・デメリットがあります。デメリットの1つとして挙げられるのが、ローンの制約です。海外は日本国内に比べ、不動産投資の際の借入金利が高くなる傾向があります。国によっては、賃貸で想定できる...[記事全文]
2016.03.25
【コラム】海外不動産に投資するなら？事前に知っておきたい6つのポイント
海外不動産投資を検討するにあたって、どの国に投資を行うのがよいのでしょうか。また、国や地域を選択するにあたって、どのような観点を調べておいた方がよいのでしょうか。慣れない海外不動産投資に不安になる方も多いと思いますが、落ち着いて投資...[記事全文]
2016.03.22
【コラム】移住・投資ともに人気のマレーシア！その魅力とは？
昔に比べて気軽に渡航できるようになった中、日本から海外へと移住する人は着実に増えています。かつては生活の拠点を完全に移すケースが主流でしたが、近年は自分の希望に応じて日本と海外との往復生活を過ごしている人も少なくないようです。
...[記事全文]
