22年9月のオアフ島住宅販売は2ケタ減、金利上昇が重し | 海外不動産の投資情報サイト

ホノルル不動産協会（HBR）がこのほど公表した最新の市況レポートによると、2022年9月にオアフ島で取引された一戸建て住宅の件数は、前年同月比34.4％減の278戸となった。ただ、販売価格（中央値）は同4.8％上昇し、110万ドル（約1億6,070万円）だった。

また、コンドミニアムについても、取引件数は前年同月比19.3％減の496戸にとどまったものの、販売価格（中央値）は同5.1％上昇の50万2,500ドルとなった。

住宅ローン金利が6％付近まで上昇していることが、消費者マインドを悪化。一戸建てでは60万～89万9,999ドルの価格帯の取引が前年同月比45.4％減、コンドミニアムでは79万9,999ドル以下の価格帯が同23.6％減と落ち込みが目立った。

一方、低価格帯を中心に販売活動が滞っていることが、販売価格の中央値の押し上げに繋がった。ただ、当初の提示価格を上回って取引された物件の割合は、一戸建てが36％（前年同月は64％）、コンドミニアムが29％（同40％）にとどまった。

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投稿更新日：2022年10月12日

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