23年4Qフィリピン住宅価格指数は3.6％下落、前期急騰の反動 | 海外不動産の投資情報サイト

フィリピン中央銀行によると、2023年第4四半期（10～12月）の住宅価格指数（RREPI、2014年第1四半期＝100）は、前期比3.6％下落の161.7となった。一方、前年同期比では6.5％上昇した。

前期比での数値が弱い背景には、2023年第3四半期（7～9月）にマニラ首都圏のコンドミニアム価格指数が21％と大幅上昇し、指数全体も大きく押し上げられた反動が出たことがある。

地域別に見ると、マニラ首都圏が前期比9.4％下落の183.0、首都圏以外が同1.2％下落の154.0。また、全国の価格動向を物件種別に見ると、タウンハウス（連棟型住宅）が同4.5％上昇したものの、一戸建ては同3.3％下落、コンドミニアムは8.6％下落と軟化した。

なお、マニラ首都圏のコンドミニアムの価格指数は、前期比で14.5％の下落、前年同期比では0.3％の下落となっている。

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投稿更新日：2024年04月01日

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