海外不動産の投資・購入・売却、セミナー、物件視察ツアー、海外移住はフォーランドリアルティネットワークへ
ニュース＆トピック
ニュース＆トピック（詳細）
2025.11.14
マニラ首都圏オフィス市場に回復の兆し、POGO退去も一巡
世界的な不動産サービス会社コリアーズ・インターナショナルはこのほど、ここ数年低迷が続いてきたフィリピン・マニラ首都圏のオフィス市場に、回復の兆しが見られ始めているとの見解を示した。
コリアーズによると、2025年1～9月のオフィス取引面積は前年同期比11％増の67万5,000㎡を記録。同第3四半期（7～9月）の取引面積が23万2,000㎡と、6四半期ぶりの高水準となっていることから、通年では90万㎡に接近し、コロナ禍以降の最高を更新する可能性が高いと見ている。
また、2024年7月に海外向けオンラインカジノ事業者（POGO）の営業が禁止となった影響で、関連企業の集積地であったマニラベイエリアを中心に退去ラッシュが発生したが、そうした動きも一巡。退去面積は、2025年第3四半期に12万7,000㎡と5四半期ぶりの低水準にまで落ち着き、需給環境が改善してきているという。
2025年1～9月時点では、オフィス空室率は19.8％と高止まりしているものの、当面は需要が右肩上がりで推移すると見ており、2028年には空室率は16.7％まで低下すると予測。また、空室の多くはPOGOの集積地だったマニラベイエリアやアラバンであり、マカティやオルティガスなどのCBDエリアでは、すでに空室率が1ケタにまで低下してきているともしている。
フィリピン不動産についての最新情報
フィリピン不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。
関連記事
2026.04.30 NEW
フィリピンの持ち家促進政策、日系コンソーシアムが参画へ
フィリピンの人間・居住都市開発局（DHSUD）はこのほど、マルコス政権が進めている社会住宅供給政策「4PHプログラム」に、日本のデベロッパーらで構成されるコンソーシアム「キズナ・コミュニティ」が参画すると発表した。 キズナ・コミュニティは参画にあたって、同プログラムが厳...[記事全文]
2026.04.27 NEW
プラザ・シンガプーラ、大規模改修で資産価値向上へ
シンガポール政府系の大手不動産開発会社キャピタランド傘下の不動産投資信託（REIT）であるキャピタランド・インテグレーテッド・コマーシャル・トラスト（CICT）はこのほど、繁華街オーチャードの商業施設「プラザ・シンガプーラ」と、隣接する複合施設「アトリウム＠オーチャード」の...[記事全文]
2026.04.24
フィリピン中銀が2年半ぶりに利上げ、インフレを警戒
フィリピン中央銀行は23日に開催した金融政策決定会合で、政策金利に当たる翌日物借入金利を0.25％引き上げ、4.50％とすることを決めた。利上げを行うのは、2年半ぶりとなる。 中銀は、中東紛争を背景に燃料価格や食品価格が高騰し、インフレ見通しが急速に悪化していると指摘。...[記事全文]
バックナンバー検索
- キーワードで検索
投稿更新日：2025年11月14日
