海外不動産の投資・購入・売却、セミナー、物件視察ツアー、海外移住はフォーランドリアルティネットワークへ
ニュース＆トピック
ニュース＆トピック（詳細）
2023.12.15
NYマンハッタンの家賃、27ヵ月ぶりの前年割れ
米不動産鑑定会社ミラー・サミュエルと大手不動産仲介会社ダグラス・エリマンによると、2023年11月におけるニューヨーク州マンハッタンの家賃（中央値）は、前月比で4.6％、前年同月比で2.3％下落し、4,000ドル（約57万円）だった。前年比で下落するのは、27ヵ月ぶりとなる。
マンハッタンの家賃は、2021年半ば頃からオフィス回帰の動きが始まったことで高騰が続き、今年7月と8月に過去最高となる4,400ドルを記録したが、その後は3ヵ月で9.1％の急速な下落を見せている。ただ、それでもコロナ禍前の2019年11月と比べると、家賃は依然として11％高い水準にある。
ミラー・サミュエルのジョナサン・ミラー最高経営責任者（CEO）は家賃下落の要因について、今年9月にニューヨーク市がAirbnb（エアビーアンドビー）などの民泊を事実上禁止する新法を施行したことで、民泊市場で運用されていた物件が通常の賃貸市場にシフトし、在庫が増加したことが影響している可能性があると指摘している。
一方で、空室率は2.93％と引き続き低位で推移するなど、「決して弱い市場ではない」と説明。今後については、「家主にとっては暗い冬になるかもしれないが、春には明るくなるだろう」との見通しを示している。
アメリカ不動産についての最新情報
アメリカ不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。
関連記事
2026.10.09 NEW
アラモアナセンターの大型複合開発計画、市議会が基本計画を承認
ハワイ・ホノルル市議会は2026年10月7日、アラモアナセンターの一角で計画されている大型複合開発プロジェクト「1588 Ala Moana」の基本計画を全会一致で承認した。 開発予定地は、アラモアナセンター南東側のアトキンソン・ドライブ沿いにある、メイシーズの立体駐車...[記事全文]
2026.10.07
フィリピン大手不動産4社、住宅市場減速で資本支出を25％削減
フィリピンの大手不動産デベロッパーが、住宅市場の減速を受けて開発投資を抑える動きを強めている。米格付け会社S&Pグローバル・レーティングスによると、アヤラ・ランド、メガワールド、SMプライム、ロビンソンズ・ランドの大手4社は、2026年の資本支出（capex）を当初計画から合...[記事全文]
2026.10.02
三菱地所、シンガポールでフレイザーズと高級複合施設を共同開発
三菱地所とシンガポールの大手不動産会社フレイザーズ・プロパティーは2026年9月30日、シンガポール中心部のリバー・バレー地区にある複合施設「バレー・ポイント」と、隣接するサービスアパートメント「フレイザー・スイーツ・シンガポール」を一体再開発すると発表した。 既存施設...[記事全文]
バックナンバー検索
- キーワードで検索
投稿更新日：2023年12月15日
